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Vuoi usufruire del Superbonus 110% ( ) ma vivi all’interno di un , in un ? Puoi farlo? Quali interventi possono accedere alla super agevolazione? Rivediamo in modo chiaro le (ai sensi del D.lgs 22 gennaio 2004 n. 42, Codice dei beni culturali e del paesaggio) e nel caso di immobili per cui determinati interventi edilizi di efficientamento energetico (quelli che solitamente, ai fini del Superbonus, sono definiti “trainanti”) siano espressamente vietati dai .Come da (e come ribadito nella ), qualora l’edificio sia sottoposto ad almeno uno dei o gli interventi trainanti di efficientamento energetico siano vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali,la detrazione del 110% in ogni caso , , a condizione che questi interventi portino a un (oppure, in caso questo non sia possibile perché la classe di partenza è già la A3, il conseguimento della classe energetica più alta, quindi A4). Quindi se ad esempio l’edificio è sottoposto a vincoli culturali o specifici regolamenti edilizi che impediscano la realizzazione del cappotto termico, il Superbonus si applica comunque ai singoli interventi interni ammessi all’Ecobonus (come ad esempio la ), purché sia certificato il miglioramento di due classi energetiche. C’è però , evidenziata da Enea. , e quindi risulti possibile effettuare interventi di coibentazione su quelle nascoste dalla vista e non vincolate (ad esempio sulle facciate che danno sul cortile interno), e sulla copertura, per accedere al Superbonus. Per quanto riguarda l’ , altro intervento interessato dal Superbonus, occorre verificare se ne sia consentito il montaggio in copertura in base ai vincoli. Come è noto, il presupposto per usufruire del Superbonus per gli interventi effettuati all’interno del proprio appartamento è la che garantiscano il tanto agognato “salto” di due classi energetiche (quindi solitamente realizzazione del cappotto termico e/o sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato). A quel punto tutti quegli interventi interni alle singole unità immobiliari che normalmente darebbero diritto all’ (solitamente sostituzione infissi, caldaie, climatizzatori, coibentazione interna) sono definiti trainati e possono usufruire dell’aliquota maggiorata.>> Nel caso invece di , la detrazione del 110% si applica a , se questi riescono a portare gli appartamenti in questione a un miglioramento minimo di due classi energetiche. Al proprietario sarà quindi sufficiente e effettuare conteggi a livello condominiale.Anche in questo caso, comunque, sarà possibile o . Le pratiche saranno da effettuare come singolo proprietario. Per quanto riguarda gli immobili in , quindi castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici, è stato stabilito che possano , anche solo parzialmente.Sono invece gli immobili con categoria catastale (Abitazioni di tipo signorile) e (Abitazioni in ville). Fonte: Ediltecnico.it
che probabilmente sarà prorogato fino alla fine del 2023
centro storico
edificio storico e vincolato
particolari norme che regolano l’accesso al Superbonus nel caso di edifici vincolati
regolamenti edilizi, urbanistici ed ambientali
circolare 24/E dell’8 agosto 2020 dell’Agenzia delle Entrate
risposta 595 del 16 dicembre 2020
vincoli previsti dal Codice dei Beni culturali e del paesaggio
si applica
a tutti gli interventi cosiddetti trainati
anche in assenza dei trainanti
miglioramento minimo di due classi energetiche
sostituzione degli infissiFacciate non a vista di edifici vincolati
un’eccezione
Nel caso in cui il vincolo riguardi solo la facciata principale
la coibentazione risulta obbligatoria come intervento trainante
impianto fotovoltaicoInterventi in appartamento in condomini vincolati
realizzazione a livello condominiale di interventi trainanti
Ecobonus
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appartamento in edificio vincolato
tutti gli interventi trainati realizzati all’interno delle singole unità immobiliari
certificare il proprio salto di due classi, senza coinvolgere il condominio
ptare per sconto in fattura o cessione del credito al posto della detrazioneCasi particolari, edifici in categoria A/9
categoria catastale A/9
accedere al Superbonus 110 a condizione che vengano aperti al pubblico
esclusi dal Superbonus
A/1
A/8